부동산 & 경제/부동산 정책과 대응책5 전세 세입자가 꼭 알아야 할 2025년 임대차보호법 개정안 #임대차보호법 #전세사기예방 #전세자금대출2025년 개정안으로 달라지는 전세 제도 총정리!세입자를 위한 실질적 대응 가이드입니다.🏠 전세 세입자가 꼭 알아야 할 2025년 임대차보호법 개정안2025년 10월 현재, 국회에서는 임대차보호법 개정 논의가 한창입니다.이번 개정은 세입자 보호를 강화하고, 전세사기 피해를 줄이려는 목적에서 추진되고 있습니다.하지만 임대인 부담과 전세시장 위축 우려도 함께 제기되고 있죠.이 글에서는 복잡한 법 개정 내용을 누구나 이해하기 쉽게 정리했습니다.세입자 입장에서 어떤 점을 주의해야 하는지도 함께 살펴보겠습니다.📌 1. 개정 추진 중인 주요 내용조항주요 내용계약갱신청구권 확대현행 2년 계약 + 1회 갱신 제한 → 계약 기간을 3년, 갱신청구권을 2회까지 허용해 최장 9년.. 2025. 10. 16. 부동산 시장 전망 : 매매 및 전세 시장 시나리오 시장 전망: 매매 & 전세 시장 시나리오10. 15 부동산 정책으로 시장이 급변하고 있습니다.변화는 혼란을 가져올 수 있지만 잘 준비하면 새로운 기회가 될 수 도 있습니다.아래는 앞으로 6개월 ~ 1년을 기준으로 생각해 본 시나리오 입니다. 1. 거래 급감 / 관망세 확대 규제 확대 + 대출 여력 축소 → 매수자·매도자 모두 관망 → 거래량 급감 규제 강도 유지 여부, 보완책 출시 여부, 수요 유턴 가능성 높음 2. 고가 주택 약세 / 중저가 안정 또는 반등 고가 주택 중심으로 타격 → 시가 15억 초과 주택 가격 조정 가능성 / 중저가·비규제 지역 쪽 수요 유입 지역별 인프라·교통·학군 요인, 규제 범위 확대 여부 중간 ~ 높음 3. 전세 → 월세 전환 가속화 전세대출 규제 강화 + 실거주 의무 확대 .. 2025. 10. 15. 10.15 부동산 대책과 대응 전략 1. 10.15 부동산 대책 / 주택시장 안정화 대책 주요 내용2025. 10. 15. 정부가 새로운 부동산 정책을 전격 발표 했습니다. 주요 내용은 아래 같습니다.서울 전역 및 경기 일부 지역의 규제지역과 토지거래허가구역을 대폭 확대고가 주택 중심의 대출 규제를 강화주택 가격 구간별로 주택담보대출 한도 차등 적용 및 스트레스 금리 상향 조정전세대출 규제 범위를 확대, 은행권의 위험가중치 하한 상향 등의 조치도 조기 시행불법행위 단속 강화, 부동산 감독 기구 설치 등 거래질서 관리 확대간단히 말하자면, 이번 대책은 수요 억제 중심의 강한 규제 + 거래·대출 질서 관리 강화 쪽에 무게를 둔 종합 패키지 대책으로 보입니다. 즉, 고가 주택·규제지역 중심으로 대출·거래 규제 강화 + 토지거래허가구역 확대 + .. 2025. 10. 15. 2025. 10. 13. 부동산 시장 현황 2025년 10월 현재, 서울 아파트 시장은 상승세가 이어지는 가운데,정부의 추가 부동산 규제 가능성이 제기되는 등 여러 변수가 작용하고 있습니다.특히 소형 아파트의 가격 상승이 두드러지며 지역별 양극화도 심화되고 있습니다.최근 동향 및 특징소형 아파트 가격 급등: 대출 규제 강화와 높은 집값에 대한 부담으로 인해 비교적 저렴한 소형 평형(전용면적 59㎡) 아파트에 수요가 집중되면서 가격이 크게 올랐습니다. 2025년 9월 기준 서울 59㎡ 아파트의 평균 매매가격은 처음으로 10억 원을 돌파했습니다.한강벨트 지역의 강세: 마포구, 성동구, 강동구, 광진구 등 이른바 '한강벨트' 지역 아파트의 상승률이 10%를 넘는 등 가격 상승을 주도하고 있습니다.매물 부족 심화: 가격 상승 기대감에 매도자들이 매물을 .. 2025. 10. 13. 부동산 추가 대책! 핵심 내용 미리 보기 (규제지역 확대, 대출 강화?) 목차다시 뜨거워진 부동산 시장, 왜 또 대책이 필요할까?정부가 준비하는 '세 번째 카드'는 무엇일까?전문가들의 의견은 어떨까?(본 글은 2025년 10월 13일 기준으로 작성했습니다.)1. 다시 뜨거워진 부동산 시장, 왜 또 대책이 필요할까?최근 서울과 경기 일부 지역의 집값이 다시 오르고 있어요.특히 마포, 성동 등 '한강 벨트'와 과천, 분당 같은 준강남 지역이 심상치 않죠.6·27 대출 규제, 9·7 공급 대책이 나왔지만, 효과가 약해졌다는 평가입니다.정부와 여당은 "시장 상황을 엄중하게 본다"며 대책 마련에 공감했어요.서민 주거 안정과 경제 활력 저해를 막기 위해서죠.결국 이재명 정부의 세 번째 부동산 대책이 이번 주에 발표될 예정입니다.2. 정부가 준비하는 '세 번째 카드'는 무엇일까?새로운 대.. 2025. 10. 13. 이전 1 다음
