부동산5 부동산 시장 전망 : 매매 및 전세 시장 시나리오 시장 전망: 매매 & 전세 시장 시나리오10. 15 부동산 정책으로 시장이 급변하고 있습니다.변화는 혼란을 가져올 수 있지만 잘 준비하면 새로운 기회가 될 수 도 있습니다.아래는 앞으로 6개월 ~ 1년을 기준으로 생각해 본 시나리오 입니다. 1. 거래 급감 / 관망세 확대 규제 확대 + 대출 여력 축소 → 매수자·매도자 모두 관망 → 거래량 급감 규제 강도 유지 여부, 보완책 출시 여부, 수요 유턴 가능성 높음 2. 고가 주택 약세 / 중저가 안정 또는 반등 고가 주택 중심으로 타격 → 시가 15억 초과 주택 가격 조정 가능성 / 중저가·비규제 지역 쪽 수요 유입 지역별 인프라·교통·학군 요인, 규제 범위 확대 여부 중간 ~ 높음 3. 전세 → 월세 전환 가속화 전세대출 규제 강화 + 실거주 의무 확대 .. 2025. 10. 15. 10.15 부동산 대책과 대응 전략 1. 10.15 부동산 대책 / 주택시장 안정화 대책 주요 내용2025. 10. 15. 정부가 새로운 부동산 정책을 전격 발표 했습니다. 주요 내용은 아래 같습니다.서울 전역 및 경기 일부 지역의 규제지역과 토지거래허가구역을 대폭 확대고가 주택 중심의 대출 규제를 강화주택 가격 구간별로 주택담보대출 한도 차등 적용 및 스트레스 금리 상향 조정전세대출 규제 범위를 확대, 은행권의 위험가중치 하한 상향 등의 조치도 조기 시행불법행위 단속 강화, 부동산 감독 기구 설치 등 거래질서 관리 확대간단히 말하자면, 이번 대책은 수요 억제 중심의 강한 규제 + 거래·대출 질서 관리 강화 쪽에 무게를 둔 종합 패키지 대책으로 보입니다. 즉, 고가 주택·규제지역 중심으로 대출·거래 규제 강화 + 토지거래허가구역 확대 + .. 2025. 10. 15. 2025년 10월 기준 전세자금대출 완전정리 목차전세자금대출이란?주요 상품과 금리 현황신청 자격과 대출 한도유의할 점자주 묻는 질문최종 요약1. 전세자금대출이란?Q. 전세자금대출이 무엇입니까?전세 보증금을 마련하기 어려운 세입자를 위해 은행이나 주택도시기금이 대신 보증금을 빌려주는 제도입니다.특히 사회 초년생, 청년, 신혼부부 등에게 많이 이용되고 있습니다.Q. 어떤 형태로 지원되나요?대출금은 임대인에게 직접 지급되며, 세입자는 정해진 기간 동안 원리금을 상환합니다.2. 주요 상품과 금리 현황Q. 현재 금리는 어느 정도입니까?2025년 10월 기준, 시중은행 전세자금대출 금리는 연 3.2%에서 4.0%대 수준으로 형성되어 있습니다.시장금리 하락으로 올해 들어 다소 안정된 편입니다. Q. 청년전용 상품의 금리는 어떤가요?‘청년 버팀목 전세자금대출’은.. 2025. 10. 13. 2025. 10. 13. 부동산 시장 현황 2025년 10월 현재, 서울 아파트 시장은 상승세가 이어지는 가운데,정부의 추가 부동산 규제 가능성이 제기되는 등 여러 변수가 작용하고 있습니다.특히 소형 아파트의 가격 상승이 두드러지며 지역별 양극화도 심화되고 있습니다.최근 동향 및 특징소형 아파트 가격 급등: 대출 규제 강화와 높은 집값에 대한 부담으로 인해 비교적 저렴한 소형 평형(전용면적 59㎡) 아파트에 수요가 집중되면서 가격이 크게 올랐습니다. 2025년 9월 기준 서울 59㎡ 아파트의 평균 매매가격은 처음으로 10억 원을 돌파했습니다.한강벨트 지역의 강세: 마포구, 성동구, 강동구, 광진구 등 이른바 '한강벨트' 지역 아파트의 상승률이 10%를 넘는 등 가격 상승을 주도하고 있습니다.매물 부족 심화: 가격 상승 기대감에 매도자들이 매물을 .. 2025. 10. 13. 부동산 추가 대책! 핵심 내용 미리 보기 (규제지역 확대, 대출 강화?) 목차다시 뜨거워진 부동산 시장, 왜 또 대책이 필요할까?정부가 준비하는 '세 번째 카드'는 무엇일까?전문가들의 의견은 어떨까?(본 글은 2025년 10월 13일 기준으로 작성했습니다.)1. 다시 뜨거워진 부동산 시장, 왜 또 대책이 필요할까?최근 서울과 경기 일부 지역의 집값이 다시 오르고 있어요.특히 마포, 성동 등 '한강 벨트'와 과천, 분당 같은 준강남 지역이 심상치 않죠.6·27 대출 규제, 9·7 공급 대책이 나왔지만, 효과가 약해졌다는 평가입니다.정부와 여당은 "시장 상황을 엄중하게 본다"며 대책 마련에 공감했어요.서민 주거 안정과 경제 활력 저해를 막기 위해서죠.결국 이재명 정부의 세 번째 부동산 대책이 이번 주에 발표될 예정입니다.2. 정부가 준비하는 '세 번째 카드'는 무엇일까?새로운 대.. 2025. 10. 13. 이전 1 다음
