주택담보대출3 종잣돈 5천만원으로 시작하는 내 집 마련: 대출 전략부터 상환 계획까지 (LTV, DSR 완벽 분석) 종잣돈 5천만 원을 모았다면 이제 실행할 차례입니다. 고금리 시대, 내 집 마련 성공을 위한 LTV, DSR 규제 돌파법과 정부 정책 대출(디딤돌, 특례) 활용 전략을 구체적인 계산법과 함께 제시합니다.1. 프롤로그: "5천만 원으로 어떻게 집을 사요?"2025년 기준, 많은 직장인이 5천만 원 내외의 종잣돈을 모으는 것을 첫 번째 목표로 삼습니다. 하지만 아파트 가격은 5억, 7억을 넘나드는 상황에서 5천만 원은 너무 작아 보입니다. 이때 필요한 것은 '포기'가 아니라, **'대출 전략'**입니다.주택 구입 자금의 대부분을 차지하는 대출은 금리, 한도, 상환 방식 등 수많은 변수에 따라 총 금융 비용이 수천만 원까지 차이 날 수 있습니다. 특히 최근 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 소득이 낮.. 2025. 10. 29. 10.15 부동산 대책과 대응 전략 1. 10.15 부동산 대책 / 주택시장 안정화 대책 주요 내용2025. 10. 15. 정부가 새로운 부동산 정책을 전격 발표 했습니다. 주요 내용은 아래 같습니다.서울 전역 및 경기 일부 지역의 규제지역과 토지거래허가구역을 대폭 확대고가 주택 중심의 대출 규제를 강화주택 가격 구간별로 주택담보대출 한도 차등 적용 및 스트레스 금리 상향 조정전세대출 규제 범위를 확대, 은행권의 위험가중치 하한 상향 등의 조치도 조기 시행불법행위 단속 강화, 부동산 감독 기구 설치 등 거래질서 관리 확대간단히 말하자면, 이번 대책은 수요 억제 중심의 강한 규제 + 거래·대출 질서 관리 강화 쪽에 무게를 둔 종합 패키지 대책으로 보입니다. 즉, 고가 주택·규제지역 중심으로 대출·거래 규제 강화 + 토지거래허가구역 확대 + .. 2025. 10. 15. 부동산 추가 대책! 핵심 내용 미리 보기 (규제지역 확대, 대출 강화?) 목차다시 뜨거워진 부동산 시장, 왜 또 대책이 필요할까?정부가 준비하는 '세 번째 카드'는 무엇일까?전문가들의 의견은 어떨까?(본 글은 2025년 10월 13일 기준으로 작성했습니다.)1. 다시 뜨거워진 부동산 시장, 왜 또 대책이 필요할까?최근 서울과 경기 일부 지역의 집값이 다시 오르고 있어요.특히 마포, 성동 등 '한강 벨트'와 과천, 분당 같은 준강남 지역이 심상치 않죠.6·27 대출 규제, 9·7 공급 대책이 나왔지만, 효과가 약해졌다는 평가입니다.정부와 여당은 "시장 상황을 엄중하게 본다"며 대책 마련에 공감했어요.서민 주거 안정과 경제 활력 저해를 막기 위해서죠.결국 이재명 정부의 세 번째 부동산 대책이 이번 주에 발표될 예정입니다.2. 정부가 준비하는 '세 번째 카드'는 무엇일까?새로운 대.. 2025. 10. 13. 이전 1 다음
