내집마련2 종잣돈 5천만원으로 시작하는 내 집 마련: 대출 전략부터 상환 계획까지 (LTV, DSR 완벽 분석) 종잣돈 5천만 원을 모았다면 이제 실행할 차례입니다. 고금리 시대, 내 집 마련 성공을 위한 LTV, DSR 규제 돌파법과 정부 정책 대출(디딤돌, 특례) 활용 전략을 구체적인 계산법과 함께 제시합니다.1. 프롤로그: "5천만 원으로 어떻게 집을 사요?"2025년 기준, 많은 직장인이 5천만 원 내외의 종잣돈을 모으는 것을 첫 번째 목표로 삼습니다. 하지만 아파트 가격은 5억, 7억을 넘나드는 상황에서 5천만 원은 너무 작아 보입니다. 이때 필요한 것은 '포기'가 아니라, **'대출 전략'**입니다.주택 구입 자금의 대부분을 차지하는 대출은 금리, 한도, 상환 방식 등 수많은 변수에 따라 총 금융 비용이 수천만 원까지 차이 날 수 있습니다. 특히 최근 강화된 DSR(총부채원리금상환비율) 규제는 소득이 낮.. 2025. 10. 29. 2025년 변경! 주택청약 '비과세 혜택'과 금리 최고로 높이는 활용법 청약 통장은 단순한 내 집 마련 도구가 아닙니다. 2025년부터 강화된 청약 통장의 소득공제 및 비과세 혜택, 그리고 청년 주택드림 통장의 최대 4.5% 금리 우대 조건까지, 청약 통장의 재테크적 가치를 극대화하는 법을 분석합니다.1. 프롤로그: 청약 통장, '로또 통장'에서 '최고의 재테크 통장'으로과거 주택청약종합저축은 '당첨을 위한 도구' 또는 '국민 재테크'의 상징이었습니다. 하지만 최근 금리 인상과 부동산 시장 변화에 발맞춰 청약 통장의 '재테크 상품'으로서의 가치가 대폭 상향되었습니다. 특히 **'청년 주택드림 청약통장'**의 등장과 기존 통장의 소득공제 및 납입 인정 한도 확대는 청약 통장을 현금 관리 3대장을 능가하는 '절세 고금리 상품'으로 격상시켰습니다.이 글에서는 청약 통장의 재테크적.. 2025. 10. 27. 이전 1 다음
